تم تسجيل بولاية تلمسان 60 مشروع استثماري بقدرة استقبال تعادل.5814 سريرحيث يمكن من خلال هذه المشاريع خلق 1389 منصب شغل مباشر.
كما نشير ان امكانيات الاستثمار السياحي بالولاية كبيرة حيث تقوم السلطات المحلية بتشجيع كل المبادرات لبعث الاستثمار (انجاز هياكل ايواء، حظيرات التسلية ، المطاعم وانشاء وكالات السياحة والاسفار).
من يستطيع الاستثمار في الفنادق والسياحة؟
كل شخص طبيعي او معنوي، مقيم أو غير مقيم يتوفر على ارضية (ملكية خاصة او متحصل عليها عن طريق حق الامتياز) و تلبي شروط أدوات التعمير، يستطيع الحصول على الموافقة المبدائية من طرف اللجنة الوطنية للمصادقة على المخططات من اجل انجاز مشروع سياحي جديد او توسيع او هدم مؤسسة فندقية موجودة .
ما هي أنواع الاستثمار؟
الاستثمار السياحي، بموجب قانون 01/99 المؤرخ في 06 جانفي 1999 الذي يحددالقواعد المتعلقة بالفندقة والذي ينص على انجاز او تهيئة المؤسسات الفندقية مثلما هو مذكور في المرسوم التنفيذي 2000-46 المؤرخ في 01 مارس 2000 الذي يعرف المؤسسات الفندقية ويحدد تنظيمها وسيرها وكذا استغلالها وهي :
- الفنادق
- النزل العائلية
- نزل الطريق
- الشاليهات
- قرى العطل
- المنازل السياحية المفروشة
- الاقامات السياحية
- المخيمات
- النزل الريفية
- محطات الاستراحة
مـــاهــــي الإجـــراءات؟
يتقرب المستثمر من مديرية السياحة والصناعة التقليدية من أجل إيداع ملف طلب الموافقة على مخططات إنجاز مشروع فندقي.
- الملف الإداري:
- طلب الموافقة المبدئية (إستمارة ملحقة).
- دراسة تقنية اقتصادية و رزنامة انجاز المشروع
- إقتصادية و رزنامة إنجاز المشروع.
- نسخة من عقد الملكية أو عقد الامتياز.
- القانون الأساسي للشركة (في حالة شخص معنوي).
- الملف التقني:
- مخطط يبين موقع المشروع على سلم 1/2000 أو 1/5000.
- مخطط الكتلة على سلم 1/200 أو 1/500.
- مخطط بسلم 1/200 أو 1/100 لـ :
* مخطط لكل دور مبينا فيه التوزيعات الداخلية و مساحتها.
* مقطع طولي و مقطع عرضي للبنايات .
* مخطط الواجهات .
يحول الملف الذي يتضمن الوثائق والمخططات من طرف مديرية السياحة والصناعة التقليدية إلى وزارة السياحة والصناعة التقليدية ليدرس من طرف اللجنة الوزارية المكلفة بإبداء الموافقة على مخططات إنجاز المشروع الفندقي.
تتخذ اللجنة الوزارية قرار من بين القرارات التالية :
- الموافقة المبدئية
- الموافقة المبدئية مع تحفظات
- رفض الملف
يتم إبلاغ المستثمر بالقرار المتخذ من اللجنة لتمكينه من إستكمال الملف ب:
- رخصة البناء
- الملف المالي (القرض البنكي)
و ليتمكن أيضا من الاستفادة من الإمتيازات المقدمة من طرف الوكالة الوطنية لدعم الإستثمار و السجل التجاري.
ما هي حوافز الاستثمار السياحي المتعلقة بالوصول إلى الأراضي؟
تم التخفيف من طرق الحصول على الامتياز من طرف قانون المالية التكميلي 2011 عن طريق التراضي.
- الإتاوة الإيجارية السنوية محددة من طرف مصالح أملاك الدولة و التي توافق 1/33 من القيمة السوقية للأرض الممنوحة.
- نسبة 9 % خلال فترة الإنجاز يمكن أن تدوم سنة 01 إلى ثلاث سنوات 03.
- نسبة 50% خلال فترة الاستغلال يمكن أن تدوم سنة 01 إلى ثلاث سنوات 03.
- يقدر المتر المربع بالدينار الرمزي خلال فترة عشر سنوات 10.
- يقدر المتر المربع بالدينار الرمزي خلال فترة خمسة عشر سنة 15 ( ق.م ت 2011).
دراسة وتطوير الشواطئ
فيما يخص الامتيازات المالية و الإدارية التي منحت في قطاع الإستثمار السياحي قد وضعت الحكومة آلية دعم و حوافز كما يلي :
- مرافقة و متابعة المستثمرين في الإجراءات الإدارية إلى غاية إستغلال المشروع.
- منح قانون المالية لسنة 2009 تخفيضات جبائية للمؤسسات الفندقية و إمكانية الحصول على قروض بنكية بمعدل فائدة بنسبة 3% لإنجاز المشاريع.
- توفير العقارات لفائدة المستثمرين من أجل إقامة المشاريع السياحية ( دراسة مخططات التهيئة السياحية).
